景观视野好:个别高层户型可能看到海景,全部户型都带双阳台,视野宽阔无遮挡;
教导资源优质:学区划分有红岭测验学校、红岭教导集团红树林校区(直属),有优质教导资源;
交通容易:是地铁 7 号线 号线上下沙地铁口物业,邻近有三地铁两主干道双闭键两港口,交通出行相当便捷;
贸易配套充足:自带 16 万平方米贸易配套,邻近 10 万平方米的 kkone 购物核心,周边另有中洲湾 cfuturecity 与京基 kkone 购物核心,能一站式满意业主的普通生涯与息闲文娱需求;
体裁配套高端:周边有深圳博物馆、深圳音笑厅、深圳市少年宫、深圳藏书楼、深圳核心书城、深圳都邑筹备展览馆、深圳革新绽放展览馆、深圳会展核心;
旅舍配套华丽:项目引进大湾区首座嘉佩笑旅舍,其被誉为国际顶奢五星级、新加坡国宝级旅舍,另有文华东方旅舍、深圳柏悦旅舍、深圳福田香格里拉大旅舍、深圳大中华希尔顿旅舍、深圳四序旅舍、丽思卡尔顿旅舍、金茂深圳 jw 万豪旅舍等。
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中洲湾·迎海扣头0.98*准签0.98*开盘0.96*按揭0.98,算下来整个打9折景观,折后单价6.89万/㎡起、总价664万起!
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新政后,热销楼盘中洲湾·迎海再次引颈市集高潮。福田中洲湾·迎海二期于3月30日宏壮开盘选房,当天推出560套精品房源,缓慢去化50%,即约280套房被抢购一空,发卖额高达27.1亿!
市集热度连续不减,国庆时期再传佳音。10月1-2日两天,项目又告成发卖约40套,发卖额达2.9亿。热销户型面积段为96-125㎡,总价区间为750万-1230万,满意差异客户的置业需求。
中洲湾·迎海以其优越的品德、优秀的地舆地点和完好的配套方法,博得了市集的通俗认同和客户的激烈追捧。无论是自住仍是投资,都是不成多得的采选。
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中洲湾迎海位于福田上下沙片区,滨河大道与椰树途交汇处,是中洲上沙村旧改的居处个别。
总共中洲湾总占地面积约9.7万㎡,筹备总修面约126万㎡,分四期开辟,业态席卷:居处修面约56万㎡、公寓与超甲级写字楼21.42万㎡、精品旅舍2.18万㎡、Mall及重心贸易街区约16万㎡。
本次推出的主力户型有三种,诀别是修面约96㎡约372套;109㎡约95套;125㎡约93套。
依据克尔瑞数据统计,2023年1-12月福田区新房成交面积、套数、金额排行榜,中洲湾·迎海均名列第一,妥妥的福田“三冠王”!
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修面约96㎡3房2厅1卫:经典竖厅打算,户型朴直、动态分区,双阳台打算,厨房生涯阳台也不幼,有西南、东北两个朝向可选。
朝西南面可能直面一线海景,阳台视野处于中洲滨海华府一期和中洲湾迎海一期之间,根本无遮挡,5楼以上可看到海景,低楼层看花圃、下重广场以及公园。
项主意样板房正在5楼,5楼便可能看海景,往上走视野更宽阔,海景景观体验更好。
朝东北面的可看上沙村-福田体育公园-高尔夫景观,农夫房整个楼层不高景观,中高楼层的视野可能实行无遮挡看城央景观。
价值方面,看不到海景的总价相应会比拟低,然而好正在直面没有高楼遮挡,视野仍是比拟宽阔,对海景不是很执着的,可思虑。
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约109㎡3房2厅2卫户型:南北通透的大3房打算,大横厅组织,双面采光,四面宽朝南,拥有西南向约11.2米的观海面宽。视觉与栖身体验上较为满意、阔绰!
约125㎡4房2厅2卫户型:也是大横厅组织,放大了约109㎡户型的悉数便宜。端头地点,三面采光,四面宽朝南看海景,约12米观海面宽,海景生涯更极致。
价值很卷,但产物打算仍然下了岁月。听说迎海二期为了做好产物,引入了Aedas、CCD、Teamlab、Patrick Blanc、户田芳树、SDL等环球出名行家机构携手打造。这是卷完价值,又卷产物的节拍!
中洲湾迎海位于福田上下沙片区,目前周边根本涵盖教导、地铁、贸易等配套,况且这个地点去福田车公庙、CBD、香蜜湖和深圳湾都挺容易。
交通上,项目隔断地铁7号线号线米(舆图测距,据知道将来与贸易接驳),两条地铁线均可通往福田、南山、罗湖目标。
其余,目前正在修的地铁22号线筹备有上沙站,将来可能便捷通往香蜜湖等区域。
自驾方面,项目隔断滨河大道直线米,邻近福田途、滨河大道,自驾出行相对便捷。
教导上,依据目前教导局划片,项目属于红岭测验幼学部、中学部所属片区(整体以当年区教导划片为准)。隔断红岭测验学校约700米,步行约10分钟,出幼区即达,上放学较为容易。
值得注意的是,片区已确定将打造了一所红岭红树林校区(72班九年造——48班幼学+24班初中),深圳出名红岭教导集团直属分校。
据知道,当局投资8个亿举办打造,参加力度是通常学校的3-4倍,也将参加一流的硬件和软件资源,又有“深圳五学名校”之一的红岭教导集团背书,教导资源是不差的,将来可期。
贸易上,中洲湾自带约16万㎡贸易,个中席卷一期8万㎡C FutureCity(已开业),依然生长为深圳潮水网红堆积地,以及筹备中的8万㎡创意贸易街区。
贸易一期40%面积为首进深圳或华南地域品牌,席卷华南首家茑屋书店、寰映IMAX将来观念店,华南首家TeamLab将来游笑土等。
贸易二期另有约8万㎡待入市,估计将以“盒子+绽放式街区”的创意贸易状态面世。
此表,地铁3站之内还可能前去车公庙、香蜜湖和深圳湾等高端且成熟的商圈,吃喝打趣购包罗万象。
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栖身处境上,项目亲昵368公顷红树林国度天然偏护区、15公里的深圳湾滨海长廊、隔海对望1500公顷香港米埔湿地公园,天然景观资源优秀。
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配套方面归纳来说,项目整个为百万平归纳体大盘,配套十全,且筹备层次不低,区位也不错,近福田CBD,去南山后海、车公庙、香蜜湖等重心区也很近,况且直面深圳湾海景景观+红树林湿地公园,正在市情上比拟稀缺。
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上下沙主打的是“大金沙片区”的观念,大金沙(上沙、下沙、沙尾、沙嘴4个村)也是福田最大的旧改片区,可改造区域总占地面积为114.5公顷,被划分为15个更新单位,重修总修设面积包罗居处350万㎡,工业空间达412万㎡。
大金沙的观念方向是联合位于上风和天然景观上风塑造一个“产城一体”的滨海新城。2012年大金沙片区纳入筹备要点区域,拟参加300亿元悉数升级,要打造以栖身为主,产城联合的滨海城市。
有旧改拆迁的盼望,且具有得天独厚的红树林+海景资源,最终会蜕造成什么样,需求较长周期的等候,然而潜力很是可期。
深圳虽是一个滨海都邑,海景仍是楼市中的稀缺资源,更加是叠加上都邑核心地段的配套资源,让咱们一齐见证了深圳湾的房价遗迹。中洲湾迎海便宜景观视野好:可能看到海景统统户型都带双阳台