景观视野好：个别高层户型可能看到海景，全部户型都带双阳台，视野宽阔无遮挡；
教导资源优质：学区划分有红岭测验学校、红岭教导集团红树林校区（直属），有优质教导资源；
交通容易：是地铁 7 号线 号线上下沙地铁口物业，邻近有三地铁两主干道双闭键两港口，交通出行相当便捷；
贸易配套充足：自带 16 万平方米贸易配套，邻近 10 万平方米的 kkone 购物核心，周边另有中洲湾 cfuturecity 与京基 kkone 购物核心，能一站式满意业主的普通生涯与息闲文娱需求；
体裁配套高端：周边有深圳博物馆、深圳音笑厅、深圳市少年宫、深圳藏书楼、深圳核心书城、深圳都邑筹备展览馆、深圳革新绽放展览馆、深圳会展核心；
旅舍配套华丽：项目引进大湾区首座嘉佩笑旅舍，其被誉为国际顶奢五星级、新加坡国宝级旅舍，另有文华东方旅舍、深圳柏悦旅舍、深圳福田香格里拉大旅舍、深圳大中华希尔顿旅舍、深圳四序旅舍、丽思卡尔顿旅舍、金茂深圳 jw 万豪旅舍等。
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中洲湾·迎海扣头0.98*准签0.98*开盘0.96*按揭0.98，算下来整个打9折景观，折后单价6.89万/㎡起、总价664万起！
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新政后，热销楼盘中洲湾·迎海再次引颈市集高潮。福田中洲湾·迎海二期于3月30日宏壮开盘选房，当天推出560套精品房源，缓慢去化50%，即约280套房被抢购一空，发卖额高达27.1亿！
市集热度连续不减，国庆时期再传佳音。10月1-2日两天，项目又告成发卖约40套，发卖额达2.9亿。热销户型面积段为96-125㎡，总价区间为750万-1230万，满意差异客户的置业需求。
中洲湾·迎海以其优越的品德、优秀的地舆地点和完好的配套方法，博得了市集的通俗认同和客户的激烈追捧。无论是自住仍是投资，都是不成多得的采选。
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中洲湾迎海位于福田上下沙片区，滨河大道与椰树途交汇处，是中洲上沙村旧改的居处个别。
总共中洲湾总占地面积约9.7万㎡，筹备总修面约126万㎡，分四期开辟，业态席卷：居处修面约56万㎡、公寓与超甲级写字楼21.42万㎡、精品旅舍2.18万㎡、Mall及重心贸易街区约16万㎡。
本次推出的主力户型有三种，诀别是修面约96㎡约372套；109㎡约95套；125㎡约93套。
依据克尔瑞数据统计，2023年1-12月福田区新房成交面积、套数、金额排行榜，中洲湾·迎海均名列第一，妥妥的福田“三冠王”！
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修面约96㎡3房2厅1卫：经典竖厅打算，户型朴直、动态分区，双阳台打算，厨房生涯阳台也不幼，有西南、东北两个朝向可选。
朝西南面可能直面一线海景，阳台视野处于中洲滨海华府一期和中洲湾迎海一期之间，根本无遮挡，5楼以上可看到海景，低楼层看花圃、下重广场以及公园。
项主意样板房正在5楼，5楼便可能看海景，往上走视野更宽阔，海景景观体验更好。
朝东北面的可看上沙村-福田体育公园-高尔夫景观，农夫房整个楼层不高景观，中高楼层的视野可能实行无遮挡看城央景观。
价值方面，看不到海景的总价相应会比拟低，然而好正在直面没有高楼遮挡，视野仍是比拟宽阔，对海景不是很执着的，可思虑。
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约109㎡3房2厅2卫户型：南北通透的大3房打算，大横厅组织，双面采光，四面宽朝南，拥有西南向约11.2米的观海面宽。视觉与栖身体验上较为满意、阔绰！
约125㎡4房2厅2卫户型：也是大横厅组织，放大了约109㎡户型的悉数便宜。端头地点，三面采光，四面宽朝南看海景，约12米观海面宽，海景生涯更极致。
价值很卷，但产物打算仍然下了岁月。听说迎海二期为了做好产物，引入了Aedas、CCD、Teamlab、Patrick Blanc、户田芳树、SDL等环球出名行家机构携手打造。这是卷完价值，又卷产物的节拍!
中洲湾迎海位于福田上下沙片区，目前周边根本涵盖教导、地铁、贸易等配套，况且这个地点去福田车公庙、CBD、香蜜湖和深圳湾都挺容易。
交通上，项目隔断地铁7号线号线米（舆图测距，据知道将来与贸易接驳），两条地铁线均可通往福田、南山、罗湖目标。
其余，目前正在修的地铁22号线筹备有上沙站，将来可能便捷通往香蜜湖等区域。
自驾方面，项目隔断滨河大道直线米，邻近福田途、滨河大道，自驾出行相对便捷。
教导上，依据目前教导局划片，项目属于红岭测验幼学部、中学部所属片区（整体以当年区教导划片为准）。隔断红岭测验学校约700米，步行约10分钟，出幼区即达，上放学较为容易。
值得注意的是，片区已确定将打造了一所红岭红树林校区（72班九年造——48班幼学+24班初中），深圳出名红岭教导集团直属分校。
据知道，当局投资8个亿举办打造，参加力度是通常学校的3-4倍，也将参加一流的硬件和软件资源，又有“深圳五学名校”之一的红岭教导集团背书，教导资源是不差的，将来可期。
贸易上，中洲湾自带约16万㎡贸易，个中席卷一期8万㎡C FutureCity（已开业），依然生长为深圳潮水网红堆积地，以及筹备中的8万㎡创意贸易街区。
贸易一期40%面积为首进深圳或华南地域品牌，席卷华南首家茑屋书店、寰映IMAX将来观念店，华南首家TeamLab将来游笑土等。
贸易二期另有约8万㎡待入市，估计将以“盒子+绽放式街区”的创意贸易状态面世。
此表，地铁3站之内还可能前去车公庙、香蜜湖和深圳湾等高端且成熟的商圈，吃喝打趣购包罗万象。
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栖身处境上，项目亲昵368公顷红树林国度天然偏护区、15公里的深圳湾滨海长廊、隔海对望1500公顷香港米埔湿地公园，天然景观资源优秀。
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配套方面归纳来说，项目整个为百万平归纳体大盘，配套十全，且筹备层次不低，区位也不错，近福田CBD，去南山后海、车公庙、香蜜湖等重心区也很近，况且直面深圳湾海景景观+红树林湿地公园，正在市情上比拟稀缺。
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上下沙主打的是“大金沙片区”的观念，大金沙（上沙、下沙、沙尾、沙嘴4个村）也是福田最大的旧改片区，可改造区域总占地面积为114.5公顷，被划分为15个更新单位，重修总修设面积包罗居处350万㎡，工业空间达412万㎡。
大金沙的观念方向是联合位于上风和天然景观上风塑造一个“产城一体”的滨海新城。2012年大金沙片区纳入筹备要点区域，拟参加300亿元悉数升级，要打造以栖身为主，产城联合的滨海城市。
有旧改拆迁的盼望，且具有得天独厚的红树林+海景资源，最终会蜕造成什么样，需求较长周期的等候，然而潜力很是可期。
深圳虽是一个滨海都邑，海景仍是楼市中的稀缺资源，更加是叠加上都邑核心地段的配套资源，让咱们一齐见证了深圳湾的房价遗迹。中洲湾迎海便宜景观视野好：可能看到海景统统户型都带双阳台
